示例條目
西非 · 港口與貿易基礎設施
萊基深水碼頭 — 次級權益參與紀要
關於西非最大天然深水碼頭 15 億美元銀團融資中次級層級及從屬層級參與權益的立項詳情——該融資由國際金融公司(IFC)、非洲金融公司(AFC)、渣打銀行與中國工商銀行共同安排。總額 2 億美元的配置額度分為優先層級(目標為固定票息,對碼頭關稅收入享有第一順位受償權)與次級層級(目標收益更高,享有第二順位受償權)。增信安排體現在多個層面:由 IFC 安排的部分風險擔保在資本結構中位於次級層級之前;一個直接由碼頭關稅收入注資的收益儲備賬戶,須在向次級層級持有人分配任何現金之前,維持不少於兩個季度的償債保障金額;債務覆蓋率(DSCR)契約按季度測試,一旦覆蓋率跌破合同約定門檻,將觸發對票據持有人的強制現金歸集機制。該碼頭沿其海岸線承擔100% 的超巴拿馬型船舶通行量,特許經營權尚餘 22 年,構成結構性壟斷地位,且短期內無競爭性產能在建。關稅收入以美元計價並按合同收取,使投資者免受當地貨幣及可兌換性風險影響。
受償順位優先層級(第一順位)與次級層級(第二順位)
增信安排IFC 安排的部分風險擔保 · 收益儲備賬戶 · 按季度測試的 DSCR 契約(含現金歸集觸發機制)
交易對手獲多邊機構支持的特許經營合資公司;國家港口管理局
特許經營剩餘年限22 年
收益計價貨幣美元(合同約定的關稅收入)
總配置規模:2 億美元 · 優先級與次級層級
$850
單次付費 · 單份文件
申請取得
示例條目
中國 · 數據中心基礎設施
中國超大規模數據中心 — 租金支持型收益紀要
關於一座位於中國一線城市、定制建設的超大規模數據中心的立項紀要。該項目按超大規模技術規格建成,已整體預租,與一家中國領先科技集團旗下數據基礎設施子公司簽訂為期 15 年的三重淨租賃協議,並附有兩次為期 5 年、由承租方自主選擇行使的續租權。總額 6 億美元的配置額度以租約支持型固定收益方式進行結構化設計,圍繞底層租金現金流設有多層保障:租金收款直接劃轉至由票據持有人控制的歸集賬戶,再進入發起方賬戶之前完成劃轉;租金按固定合同時間表遞增,而非採用與通脹掛鈎的公式,從而消除該項不確定性;承租方的付款義務由其最終控股集團提供母公司擔保,並輔以相當於 12 個月租金、於租約存續期內交由第三方託管的保證金;債務覆蓋率契約(不低於 1.35 倍)每半年測試一次,一旦出現缺口即自動觸發現金歸集機制。該項目底層設施已獲得完整電力容量保障並已實現電網並網,從而消除了此類資產在此階段通常面臨的建設與並網風險。就行業需求背景而言:根據近期公開披露信息,中國主要科技集團在數據中心及IT基礎設施方面的資本開支同比增長約達一半,凸顯了本類資產旨在承接的結構性需求。
租期15 年,三重淨租賃,附兩次由承租方選擇行使的 5 年續租權
增信安排母公司擔保 · 相當於12個月租金的第三方託管保證金 · DSCR 契約不低於1.35倍(含現金歸集機制)
租金結構固定時間表遞增;租金直接劃轉至歸集賬戶
資產狀態電力容量已獲保障並已並網——已消除建設與並網風險
可投資規模:最高 6 億美元 · 租約支持型固定收益
$950
單次付費 · 單份文件
申請取得